2018年，东营房价要涨到多少才罢休？

来源：吉屋网发布时间：2018-06-27 17:01:07

理想之城玉兰花园

东营约8500元/平米

大型社区公园周边幼儿园

优惠网上报名，免费接送看房

拨号立享优惠

有人说，东营的房价是个谜，明明没有那么多人和需求，但是房价就是蹭蹭的往上涨；也有人说，每次开盘摇号总有那么多人排队，是市场需求导致房价上涨，这很正常。

先不说别的，咱们现在看看现在那些在售楼盘的价格都多少了吧。目前，根据吉屋东营站数据，理想之城玉兰花园的均价约是8500元/㎡；东营碧桂园天禧约是9600元/㎡；万通海欣盈园（高层）约是6900元/㎡；众成秋悦华庭约是9300元/㎡；长安泰美御苑约是7200元/㎡......当然，还有部分小区的价格不到5000。

微信截图_20180627165102.png

先从入住率说说吧，新建成的很多小区空置率的确很高。很多东营的朋友说，想知道东营小区的空置率有多高，晚上开车出去一转就能看出来。这点笔者是较为赞同的，因为笔者所在小区空置率也很高，粗略来看，没有40%也得30%。不过，空置率是由多方面的原因导致的。

再来说说摇号排队的事。因为工作原因，笔者有了解到很多楼盘开盘时的情况。就拿理想之城玉兰花园来说，上个月和这个月的几次开盘的确十分火爆。几乎次次开盘都会有近乎半数的人摇不到号，选不上房。

一方面是看起来没那么高的需求，一方面是火爆的抢房。造就了东营看起来颇为诡异的楼市。当然，实际上并不诡异。这是各级的政策调整、国际形势、房企、投机者等众多方面共同影响的结果。

那么，在本轮楼市热潮中，东营的房价得涨到多少才肯罢休呢？这个还真不好说。因为虽然多地推出了严格的楼市新政，但东营貌似都不会跟进，再加上本轮降准，8500亿流动资金入市（大部分将流入房地产市场），这个预测真的有难度。如果一路看涨，根据目前的较高价9600元/㎡来说的话，年底很可能会涨至15000元/㎡左右（不考虑别墅）。当然，不排除东营会在下半年推出限制性政策导致房价下跌的可能。

2018年，东营房价要涨到多少才罢休？

推荐楼盘

理想之城玉兰花园