企业自持租赁房与贷款买房哪个划算？

来源：吉屋网发布时间：2018-04-14 08:39:26

“逃离北上广”、“离开三四线”，越来越多的口号、声浪，一波未平一波又起，主要的还是对于高房价、高租金表示种种非健康形式的吐槽。1.5万元的月租金，恐怕一线城市90%的人是租不起的，不吃不喝一个月的工资都不一定够交房租。何况还要一次性付清，有这笔钱，五环外买房的*都够了好吧。

其实一线城市，或者对于北京来讲，这种一等别别的城市，就算市区范围内单价100万/平米都不算贵，因为仍然会有有人买房，也会存在交易，只要城市配套设施继续发展，那么就不会跌。但对于其他人口流出城市来讲就不一定了，房价有需求才有价格，需求越大，价格也就越好，这是供需关系所决定的。

理想之城玉兰花园

东营约7200元/平米

大型社区公园周边幼儿园

优惠网上报名，免费接送看房

拨号立享优惠

那么再来看看万科翡翠书院在什么地方？我百度地图了一下，都快到了6环。原谅我不是北京人，只能查地图看在哪。可以亲切的说：6环内。周边地铁还需要一段距离，周边商业区域倒是挺多的，创业大厦、体育馆、*什么的都还有。可是算算价格，180万10年90平方米，50年就是900万，看起来与买房相比，似乎能便宜点，但是过高的租金，又得不到产权，显然是不划算的。

现在北京的房价，已经远远偏离了正常的价格区间。高，很高，相当高，已经高出天际，高出了银河系。房价涨了，租金自然也会跟着上涨，于是就有了这么奇葩的一个月1.5万元的租金。即使是租房贷款能够推行，难道贷款就不需要利息吗？不但要交着房租，还要付着利息，年薪达不到30万元，基本想都不用想。

企业急于收回建房成本的想法可以理解，但是为什么不考虑有着更大需求的中低端需求市场呢？

一线城市并不缺昂贵的租房资源，而是缺合法的，不会被动辄关停的超小户型出租房，甚至于是胶囊公寓。

设想一下，假如开发一些胶囊公寓，人居5平米左右，一个月1000元租金，有宽带，有张单人床可以休息，就可以了。这是很多打工者梦寐以求的出租房，房租省下来大半留着攒钱娶媳妇也好啊。

真正能租得起1.5万元房子的人，要么已经买了房。要么努力攒钱准备过些年到别的城市生活，要么已经在移民的路上。谁会花这么高的成本去租一套大大的房子呢？假如工作单位不给报销的话。

不靠谱，不划算！

小编认为，还是坚持一个观点，三年内不要买房，五年内一定有捡漏的机会，顺便还能拯救还不起房贷的接盘侠，然后自己当省了不少钱的接盘侠。