东营写字楼遍地开花 谁将成为东营商务标杆

回顾 东营 楼市发展历程，东营写字楼的发展史相对缓慢。之前，写字楼大多集中在西城区，近几年随着东营各区域发展，火速沿黄河路向东延伸，仿佛一夜之间，东营众多高档写字楼拔地而起，几乎是遍地开花。

截止到8月8日，据不完全统计，东营城区写字楼项目共计57个，其中在售楼盘29个，待售楼盘26个，售完2个项目。写字楼的突然井喷，不禁让我们思考，到底是什么力量推动着写字楼兴起?

当然，可以肯定的是需求。作为带动市场发展的少有动力。写字楼投资热得以兴起、延续，无时无刻不与强劲的市场需求密切相关，一方面，城市扩容打破了老城区既有核心格局，众多新兴板块和城市副核心涌现，极大刺激了服务业、制造业、网络业、零售业持续增长，带动租赁;另一方面，产业升级带来新的商业契机，大批世界知名企业、外地龙头企业涌进东营，客观上带动了写字楼市场的迅猛发展。

东有CBD西有万达 商业双雄谁与争锋

随着城市不断东扩，东城区高端商务价值慢慢被发掘，在商务、社会服务、文化娱乐设施等方面，无论数量还是质量与其它区域相比，都具有明显优势。一时间，以东四路为主轴的高端商务带唱起了主角。以国贸大厦为核心，包含海通 城展核心 、 黄河三角洲国际广场 、 天华金港湾 、 金融大厦 等多个大项目在内的CBD商贸核心即将成型，该区域正在大力建设中，随着城市不断向东发展，凭其独特优势，未来发展不可估量。

与东城遥相呼应的是以商业为主的老城区西城，作为老城区商业核心，整个区域的城市面貌、写字楼的硬件水平、交通现状等虽已不能满足高端企业的需要，但各项配套设施已很完善。 东营万达广场 来了，以其独具的眼光选址在北一路以南，海科大厦以西地块，主要建设购物广场、影院、KTV、五☆级酒店、文化产业园、城市风情街、写字楼等商业板块，标准定位为打造东营的五☆级城市商业广场。一座万达广场就是一个城市的市核心。据资料显示，以万达广场为核心，周边就有财富商城、 万海金地 、 金领国际 、 万达时代广场 、 渤海物资大厦 、 胜中尚东水润 等共计7个写字楼，这说明东营万达广场的出现已经影响了周边区域商业地产的发展。

东边有CBD贸易核心，西有万达广场。两股力量都不可小觑，两级对峙的商业地产，必定会带来东营经济发展、地产格局变化，但谁能指引东营商业地产新标杆，就让我们拭目以待。