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【东营房产门户】2018上半年，棚改货币化安置给了楼市较后疯狂一波的机会，各地五月份新房成交量均有所上涨。然而随着限购、限售、限制融资以及棚改审批权的回收，楼市的高温几乎立即停止了上升的趋势。随着调控力度的逐渐增大，7部委联合下发通知整治房地产市场乱象，楼市进一步平稳。
7月，10天内超过22个省市展开专项行动，打击房地产市场乱象。根据相关消息，11日，大理市日前印发《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》，在大理市行政区范围内全面实行新建商品住房销售价格申报备案制度，禁止房地产开发企业、房地产中介机构或个人，采取包销、团购等方式销售商品房，严厉打击房地产领域违规销售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等扰乱市场秩序的违法违规行为。
与此同时，宁德市出台了《关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实施意见》，此次宁德楼市精准调控政策对商品住房实施了限购、限售、限价和摇号。其中一条内容规定：在对外销售时，申报价格3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%。下一批次备案预售价格不宜高于上一批次同类型房屋成交均价的6%。
在政策调整的影响下，多地楼市呈现供应量下降、成交量缩水、库存低位徘徊的情况。其中，南京、杭州、苏州、厦门等城市尤为明显。三四线城市房价虚高的问题也开始显现：部分城市新房有价无市，7月份新房成交数量明显下降，棚改货币化安置结束，未来房价恢复理性可期。
- 楼市降温
