沃德中心 东营地标 215米黄三角**高度

2018/08/28 16:56

沃德中心由华纳集团投资开发，是集金融办公、精装SOHO、商业商务于一体的城市综合体，总投资额为15亿元人民币，是东营市地标项目及东营经济技术开发区年度十大重点项目（工程）、山东省建筑施工安全文明标准化示范工地。

沃德中心以215米48层屹立于黄三角中心城市——东营，为东营城市地标。业态涵盖金融中心、大企业会所、第六空间创业孵化基地、临港工业园企业总部、中关村高新企业总部、黄河口创业研究院、合作企业总部及政府招商平台等。

沃德中心项目总用地面积约4.8万平方米，总建筑面积约21万平方米，其中地上建筑面积约17.2万平方米，地下建筑面积约3.7万平方米。一期建设总建筑面积约13.5万平方米，其中地上建筑面积约11.5万平方米，地下建筑面积约2.1万平方米；二期建设总建筑面积约7.3万平方米，其中地上建筑面积约5.7万平方米，地下建筑面积约1.7万平方米。

投资价值

沃德中心作为东营市地标中心，乃至黄河三角洲区域标签。犹如星空中的“北斗星”，能够在物理视野与精神层面感受到它的存在与价值，沃德中心的存在能够充分体现东营城市或区域文化底蕴及发展建设的未来趋势。沃德中心作为“东营地标”，将引领东营商业地产30年。

1沃德中心——自身价值

沃德中心地标性房产有着**性、稀缺性、不可复制性和一座城市的象征及身份象征的特点。

2沃德中心—商业价值

 ◆ 沃德中心商业地产为投资性产品，稳定性高。

 ◆ 国内大型开发商转战商业地产，商业地产开发土地必将越来越少。

 ◆ 沃德中心地标建筑**空间大，保值增值，投资回报高。

 ◆ 商业地产价值低估，市场热钱涌入。

3沃德中心—投资价值

1. 投资灵活性，自主经营可租可赁：沃德中心地标性房产是**可让资产保值**的稳妥方式。

2. 投资风险小，资产价值不断增长：沃德中心稳收租金回报率每年可达6%阶段性上涨，资产**价值自然上涨的同时租金也在不断增涨。

3. 实现货币保值增值，投资回报高：货币贬值对冲方式只有购买沃德中心房产、公寓、商铺等固定资产实现货币的保值、增值，来对冲通货膨胀、人民币的自然贬值。

4. 保证稳定资产现金流，持续增加：沃德中心地标性房产作为稳定的投资产品随着租金不断提高，每年为投资者提供可观的现金流。

5. ** 佳投资渠道，低风险投资产品：沃德中心商业地产是抵御通货膨胀的低风险投资产品，** 佳投资渠道。

6. 国家政策调控，利好商业不动产：沃德中心商业地产不在此次政策调控范围之内。

业态规划

沃德中心业态涵盖金融中心、大企业会所、第六空间创业孵化基地、临港工业园企业总部、中关村高新企业总部、黄河口创业研究院、合作企业总部及政府招商平台等。国际视野，全球资本集群。全系顶 级商务配套，深度契合时代领袖，360度高端顶配硬件服务支撑，星级酒店精装公寓、底商旺铺沿街商业、企业会所、文化广场星空广场、游泳池、健身房、影视厅、茶室、中西餐厅及空中花园观景平台等功能配套享你所想。

 

顶配—国际典范

沃德中心入口大堂为3层挑高，层高为15米，设有14部原装日立品牌电梯，**高速度可达6米/秒。全楼宇智能系统：安防监控、智能门禁、智能梯控、停车场智能管理、能源智能管理。高速网络接入楼层100兆、入户10兆。停车场1400多席停车位，地下车库设置20台快速充电桩。地下二层核心筒设有私家宝库，1#库、2#库及私家宝库内设置独立VIP室。

空间—现代简约

沃德中心空间构筑为现代简约风格，秉承重装饰轻装修的设计理念，注重功能布局的合理性、空间的舒适性、装饰的简洁性，构筑简约、大方、舒适、绿色空间，打造东营地标商务办公低碳样板。360度全景采光、通透明亮，高瞻远瞩东营尽收眼底。标准层层高为3.9米，标准层面积约1950平，每层设有14个独立办公空间，从50平到1950平可自由分割。

物管—绿城咨询

沃德中心物业托管系出名门，全城商务非凡礼遇。绿城咨询中国物业服务百强满意度**企业，绿城旗下房地产行业与物业行业**品级智囊团。绿城咨询提供物业服务全方位解决方案，绿城经验全程顾问“资产增值服务生态链”“互联网+智能物业管理服务”。

沃德中心全球视野规划

世界顶 级资源聚合中心

1400多席停车泊位  5600平双主题文化广场   地下停车场设20台充电桩