说要凉凉的房地产上半年的情况到底如何？

来源：吉屋网发布时间：2018-07-16 16:02:44

【东营房产门户】6月份，继时代地产、龙湖地产等房企之后，合景泰富也走上了通过改名来“去地产化”。7月份，万科召开股东大会，宣布惊人消息：万科要“抛弃房地产”，未来要做美好生活的服务商。那么，在众多房企弱化“房地产”字眼的背后，他们的实际经营状况如何呢？

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根据国家统计局公布的2018年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况，2018年1-6月份，全国房地产开发投资55531亿元，同比名义增长9.7%，增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资38990亿元，增长13.6%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.2%。

从商品房销售和代售来看，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降6.1%，商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长14.8%，办公楼销售额下降3.2%，商业营业用房销售额增长5.7%。

开发投资名义增长9.7%，住宅投资增长13.56%，虽然增速有所下降，但是增长量却仍然较高。此外，商品房销售面积增速还提高了0.4%，住宅销售面积增长3.2%。房地产行业上半年交出的答卷可谓令人满意了。但为什么在如此好的行情下，众多房企却争先恐后的选择转行、拓宽业务渠道呢？答案只有一个：高压政策态势，主张“房住不炒”。从经济发展宏观角度考虑，有必要将畸形发展的房地产行业引导至正确的发展道路上来。