东营人，你能接受以房养老吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-07-05 14:20:22

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【东营房产门户】以房养老是2014年6月23日，由中国保监会正式发布指导意见开始施行，然而近4年的时间收效甚微。据统计，截至2018年6月底，仅有98户139位老人完成承保手续。

那么什么是以房养老？以房养老指的是老年人将自己房子的所有权（完全所有权）抵押给保险公司，然后保险公司对房子价值进行评估，每月给老人一定数额的养老金，直至老人身故。老人仍继续拥有房子的占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权。

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为什么以房养老市场反应如此冷淡？对于大多数老人来说，有儿子、女儿赡养呢，何必要把自己辛苦挣来的房子抵押出去给别人呢？而且未来能拿多少钱还不确定，还不如直接卖来的划算。对于保险公司来讲，以房养老是保本微利类型的业务，对现金流的要求高，而且还面临长寿、利率等多种风险，管理难度也高，税收方面也缺少政策扶持，所以开展这项业务的积极性也不高。

目前来讲，东营市尚未开展以房养老项目。那么，随着试点结束，以房养老在全国进行推广的话，作为东营人的你是否能够接受以房养老呢？

笔者认为，对于部分空巢老人来说，这可能是必要的。但是对于普通大众来讲，就没多大必要了。

从房屋产权方面来说，虽然我们只拥有70年的产权，但是70年之后，只要补交出让金，即可继续使用。而且土地出让金并不贵。而且即便收回了，国家也会有补偿（类似拆迁安置）。所以，对于一般家庭来讲，还是作为遗产继承来的合适。

对于农村家庭来说，则更无必要。现在推出的农村宅基地改革，要求农村宅基地“三权分置”，农村人可以抵押或者出售宅基地使用权来获得收益，所以，相比之下，以房养老就没有那么大需求了。

东营人，你能接受以房养老吗？

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