东营不久或将迎来首波房地产市场调整！？

来源：吉屋网发布时间：2018-06-29 14:09:53

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东营楼市现在已经炒的非常热了，可能已经开始糊锅底了，只是仍不见有调整政策出台。但是，就在昨天，七部委联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，明确提出在接下来的五个月中，将在北上广深等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。注意两个字“先行”，也就是说，在这30个城市取得一定治理成果之后，将在各地全面进行治理，所以，不久之后，东营可能会迎来首波调控（年内可能性不大）。具体可参考“打黑除霸”和“拆违治乱”。

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《通知》指出，本次打击核心将包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房企和虚假房地产广告等四方面。对于东营来说，以上四个方面的问题都存在，不过现在比较严重的现象是捂盘惜售、哄抬房价、变相加价等房地产企业的违法违规行为。比如前一段时间中南世纪锦城的开盘提价，又比如更早之前的碧桂园（现在，碧桂园都快要人人喊打了）退房事件。

在该专项行动正式在东营开展之后，会对东营的楼市产生什么影响呢？可以说，只要打击力度到位，不管是一手房还是二手房（尤其是房价奇高的XQ房）市场，热度肯定降低。房价定然会产生回落。对于刚需购房者和改善需求者来说，这*是一个好消息

此外，今年的新房房价预估可能不会低于9000了，因为根据东营市国土资源交易系统公示，5月23日一块起始价7730万元的土地，溢价76.6%，以13650万元成交。楼面价是3311元，容积率要求是1-1.05。那么实际售卖价格应该在10000元/平方米左右。

东营不久或将迎来首波房地产市场调整！？

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