根据相关消息,全国统一的不动产信息管理平台已经实现全国联网。那么是不是意味着房屋的价格将会大幅下降,跌至白菜价呢?我们先来了解一下不动产登记的是什么。
对于我们一般老百姓来说,不动产登记较大的作用就是房屋的使用权,这个作用大体上同以前的房产证是相同的。不同的是现在只有使用权,没有所有权。不动产登记联网开启后,个人名下房产数量均可查,这个是网传目前*能够影响楼市的点。
但是,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第105条规定:本实施细则施行前,依法核发的各类不动产权属证书继续有效;不动产权利未发生变更转移的,不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。也就是说,只要房叔、房姐手里的房子办的是房产证,那么我们依然没有办法确定他们手里有多少房产(不过可以确定的是,在不动产权证正式推出之后购买的房屋都是可以查询的),所以,想要计算楼盘的空置率还是有一定难度的。
所以说,不动产登记全国联网开启,确实会对楼市产生一定的影响,但不会成为大家所认为的一剂“猛药”。因为房地产行业的发展受到多种条件的影响:金融、经济、政策......
其实,大家应该看明白一个问题,就是:房地产市场是我国经济发展蛋糕中很大的一部分,为保证经济稳定增长,必然不会让其产生大幅度波动(上升或者下跌)。所以,未来的房价发展趋势应该是稳中有降或者稳中有升。
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