五月份百城住宅库存回到6年前，房价又要上涨？

来源：吉屋网发布时间：2018-06-16 14:52:10

近年来，楼市热度居高不下，房价不断上涨。为减少经济风险，保证房地产市场健康平稳发展，国家推出了一波密集似一波的调控政策，房价的确一直处在下降区间。

但根据相关数据统计，截至五月底，一线、二线、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2099万、22061万和18548万平方米，环比增幅分别为-1.8%、-1.9%和-1.2%，同比增幅分别为-3.1%、-10.3%和-6.1%。库存水平已经回落至2012年3月份的水平。这也是导致五月份二线城市房屋交易价格环比上升的直接原因。

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根据国家统计局发布的2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%，分别连续4个月和3个月下降，降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，分别连续4个月和10个月回落。

其中，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有5个，比上月减少2个，较大降幅为1.1%；持平的1个；上涨的9个，增加1个，较高涨幅为2.1%。同比下降的城市有8个，比上月减少2个，较大降幅为2.8%；上涨的7个，增加2个，较高涨幅为3.4%。

从以上数据不难看出，房价的确有继续回暖的趋势。但是在国家坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”原则下，各种限制政策和措施必然也会一波比一波密集，一波比一波力度大。热点城市和部分一二线城市房价即便真的有所回升，也应该不会持续太久。但是三四线城市楼市现在仍多数处于无调控或少调控状态，房价将在较长的一段时间里保持上升的态势。

五月份百城住宅库存回到6年前，房价又要上涨？

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