东营2018下半年房价走势

来源：吉屋网发布时间：2018-05-27 17:01:46

5月14日，《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告*5（2018）》在京发布。

蓝皮书指出，一二线城市房地产虽然目前明显降温，但是市场供不应求的格局并未发生改变，房价上涨的压力还是存在的。所以，目前房地产的紧缩力度应该不会减小，甚至有可能会加强；三四线城市房地产市场热度持续上升，地价、房价上涨速度都很快，所以，前期的宽松刺激政策可能很快就需要淡出甚至转变为紧缩控制，以此来维持房地产市场平稳健康发展。

从城市层级角度来看，在政策保持紧缩的情况下，一、二线热点城市会率先探底；三四线城市因为政策相对宽松、需求外溢等因素，房地产市场仍会保持一定的热度，但是在去完库存之后，政策转为紧缩，所以，下半年可能会出现房地产市场调整。

作为一个四线城市，东营目前的房地产调控政策较为宽松，而且需求溢出大。而东营房地产市场的现状是：开盘少，存量少，无法满足大众的住房需求，尤其是刚需房，数量更是少之又少。虽然东营及其周边刚拍出的土地都会在今年下半年集中上市，开发商为回笼资金，会推出一些优惠。但拍卖所得土地的均价已经很高了（前段时间东营区拍出的土地楼面价格已经超过5000，房价一般为楼面价格的二到三倍），开发商肯定不会做赔本生意。而且，东营从去年开始进行经济转型升级方面的改革，各方面经济指标并不十分理想。因此，房价必然成为拉动经济增长的重要手段。所以，综合分析来讲，东营下半年的房价依然看涨。

在此，建议刚需买房者，较好尽快出手，选择适合自己的房源。

东营2018下半年房价走势

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