东营二套房契税新政频出考验刚性需求

来源：吉屋网发布时间：2013-10-20 16:41:32

东营二套房契税一直是东营市民争相讨论的话题，从10年至今，3%的契税就一直争议不断，轮番轰炸的房产新政，已经炸不出人们的多少反应。人们能做的，只是更深度的观望。

一方面，对个人头次购买90至144平方米普通住房的，契税税率仍执行1.5%；对个人头次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率仍执行1%。对同一纳税人购买两套以上普通住房的，从第2套起契税税率按3%执行。另一方面，对两个或两个以上个人共同购买144平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用头次购买普通住房的契税优惠政策，契税税率按3%执行。

外地人形成有效刚性购买力

销售人员张小姐说，没办法，房价涨得再高，银行贷款压力再大，为了结婚也得买房啊。我和男朋友都是县区来东营工作的，早已计划把家安在东营。目前国家一系列抑制房价的政策出台，我们都在关注。宏观调控政策对于我们这类头次购房者来说，没有太大的影响，该买还得买。可能很多县区来东营的人也面临着跟我们一样的压力，这些刚性需求的存在，一定程度上成为东营楼市房价上涨的有力支撑。

拿现在的市场来说，现正在销售的一些楼盘虽然没有降价的情况，但一些楼盘的优惠政策增加了，这对于一些头次购房者来说，算是个好消息，能省一些算一些。婚期将近，我们也不想再等了。考虑到今后孩子的问题，我们想购买一套100平方米左右的房子，这样正合适三口之家居住。现在比较头疼的是央行政策规定，不知道我们是否能顺利申请到贷款。

东营二套房契税政策问题不但对购房者，也对楼市造成影响，从刚施行新政的楼市低迷，到现在逐渐稳步回暖，说明东营市已经逐渐适应这些新政带来的效应。

东营二套房契税新政频出 考验刚性需求

东营二套房契税新政频出考验刚性需求