齐宸府问答

齐宸府位于广饶广饶县长安路以东、广平路以北，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 053873电话免费咨询具体情况，售楼处地址是广饶广平路与国安路交汇处西50米路南。

齐宸府户型设计合理，采光好，适合居住。齐宸府整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。齐宸府以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

齐宸府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与齐宸府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当齐宸府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该齐宸府建筑面积加倍计算。

齐宸府是70住宅，位于广饶广饶县长安路以东、广平路以北，规划户数为771户户，停车位能满足业主的需求，车位个数1133，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 053873免费咨询。

了解齐宸府的具体在售房源，请拨打4007638577 转 053873免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。齐宸府的售楼处地址是广饶广平路与国安路交汇处西50米路南。

购买齐宸府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买齐宸府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购齐宸府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与齐宸府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明齐宸府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

齐宸府的房子出租需要注意：第一，对齐宸府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租齐宸府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，齐宸府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付齐宸府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买齐宸府房屋条件包含：1、借款人要有齐宸府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买齐宸府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买齐宸府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

齐宸府二手房交易注意事项有1、进行齐宸府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订齐宸府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明齐宸府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买齐宸府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

齐宸府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。齐宸府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。齐宸府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。齐宸府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。